Programm

9. November 2023 | Location, Wien

Zeit

Session

Speaker

Weitere Informationen

  • 08:30 - 09:00
Begrüßung
  • 09:00 - 09:10
  • Welcome Notes
Elisabeth Della Lucia

Geschäftsführung, DMV – della lucia medien & verlag

Gerald Groß

Geschäftsführer gross:media
ehem. ORF Moderator der ZIB

BLOCK 1: INVESTMENT

  • 09:10 – 09:35
  • Zeitenwende – was können wir aus der Geschichte lernen?
  • Vortrag
Karl von Habsburg

Medienunternehmer

1914 ist die europäische Friedensordnung unter hohem Blutzoll völlig umgeworfen worden. Eine solche Zäsur brachte auch das Jahr 2022 mit sich, als Russland die Ukraine überfiel. Welche Lehren man von damals und heute ziehen kann und warum die Immobilienwirtschaft nur in einem sicheren und rechtsstaatlichen Europa prosperieren kann.

  • 09:35 – 10:15
  • Assetklassen unter Druck – wie sich das aktuelle Marktumfeld auf die verschiedenen Anlageklassen auswirkt
  • Diskussion
Michael Neubauer

MODERATOR
Geschäftsführender Gesellschafter der Real Estate Media Group GmbH und Herausgeber des ImmoFokus.

Martin Schaffer

Managing Partner
mrp hotel

Andreas Trumpp

Head of Market Intelligence & Foresight Colliers International

Dieter Wasserburger

Leiter Immobilien/Expansion REWE

Johannes Mayr

Geschäftsführer
STRABAG Real Estate GmbH

Steigende Zinsen, Inflation, politische Regulierungen und drohende Insolvenzen. Die Immobilienbranche hat schon bessere Zeiten erlebt. Gleichzeitig ist noch der Green Deal zu stemmen. Das aktuelle Marktumfeld setzt sämtliche Assetklassen, ob Büros, Wohnungen, Hotels, Einzelhandel wie Logistik unter erheblichen Druck, Verkäufer und Käufer finden bei der Preisbildung noch nicht zusammen. Die Uhr tickt und zwingt zu raschem Handeln. Die aktuelle Lage hinsichtlich für die verschiedenen Anlageklassen und welche Stellschrauben Entwickler und Bestandshalter jetzt drehen müssen, um den Herausforderungen der Zukunft begegnen zu können.

  • 10:15 – 10:45
  • Investoren- und Nutzerverhalten in Veränderung: Worauf achten Anleger, was wollen die Nutzer?
  • 6-Augen-Gespräch
Hans Volkert Volckens

MODERATOR
Managing Partner, Blacklake Management Partner

Gerald Hörhan

CEO, Investment Punk Academy

Anne Aubrunner

Managing Director, FMTG Invest

Investoren- und Nutzerverhalten verändern sich; aber was heißt das konkret für die Immobilienbranche und die jeweiligen Asset-Klassen?

Nicht nur die aktuelle Marktlage, sondern auch der demografische Wandel samt Arbeitskräftemangel zwingt Investoren und Entwickler, ihre Strategie den Nutzern gegenüber anzupassen. Auch die EU-Taxonomie verlangt von Investoren entsprechende Berichtspflichten, ebenso von Mietern im Sinne von Green Leases. Während institutionelle Investoren die Kapitalströme in Richtung nachhaltige Immobilie lenken, steht der größte Brocken im Bestand noch an. Neue Ansätze sind gefragt, um die Immobilie in das neue Zeitalter zu bringen.

  • 10:45 – 11:10
  • Von Digital zu Grün: Mit der Digitalisierung zu mehr Nachhaltigkeit
  • Vortrag
Dirk Paelinck

Serial Entrepreneur & Vorsitzender der European PropTech Association

Die Zeiten der Wegwerfgesellschaft sind vorbei. Rohstoffe sind kostbar, durch gestörte Lieferketten ist uns schmerzlich vor Augen geführt worden, dass sie nicht unendlich verfügbar sind. Die Immobilienwirtschaft ist als rohstoffintensiver Wirtschaftszweig besonders betroffen. Wie kann man Ressourcen gezielt einsetzen? Lassen sich Immobilien auch als Rohstoffbanken nutzen und wie kann das Ende des Lebenszyklus eines Gebäudes der Anfang eines neuen sein? Welche Rolle dabei die Digitalisierung zur effizienten Nutzung von Rohstoffen spielt und welche technischen Möglichkeiten es gibt, Ressourcen sparsam, aber effizient einzusetzen.

  • 11:10 – 11:40
  • Kaffeepause
Pause

BLOCK 2: PERSPECTIVES

  • 11:40 – 12:00
  • Wie wir aus der Krise herauskommen: Worauf es jetzt bei Investments ankommt
  • Vortrag
Christian Tury

CIO Finad Family Offices

Krisen kommen und gehen, Immobilien bestehen: Warum Europa eine starke Immobilienwirtschaft braucht, die ihr Wissen und ihre Kraft bündelt und sich auf das fokussieren kann, was auch langfristige Erträge erwirtschaftet. Was Immobilien können müssen, um sowohl ökologisch, sozial als auch ökonomisch zukunftsfähig sein zu können und welche Voraussetzungen die Immobilienwirtschaft dafür setzen muss.

  • 12:00 – 12:35
  • Immobilienfinanzierung – Brauchen wir noch die Banken?
  • Diskussion
Robert Wiedersich

Chefredakteur Gewinn
MODERATOR

Jürgen Helm

PGIM Deutschland

Andreas Zederbauer

CEO & Co Founder dagobertinvest

Wolfgang Maurer

CEO & Founder von MEDIAN CAPITAL, Wien

Die Bankenfinanzierung ist für Immobilienentwickler durch das neue Zinsumfeld schwieriger und teurer geworden, hinzu kommen noch Richtlinien zur EU-Taxonomie, deren Realisierung nicht immer von Banken finanziert werden. Doch es gibt Alternativen: Whole Loans, Debt Fonds, Mezzaninfinanzierung und auch Crowd Investing. Haben diese Alternativen das Potenzial dazu, Banken zu ersetzen – und was kosten sie?

  • 12:35 – 13:00
  • ESG und EU-Taxonomie: Neue Aspekte in der Due Diligence
  • Diskussion
Gerald Groß

Geschäftsführer gross:media
MODERATOR

Georg Stadlhofer

CEO Wien Drees & Sommer

Andreas Millonig

CEO, Anda GmbH

Christoph Urbanek

Partner Rechtsanwalt | Attorney at Law
Schindler Attorneys

EU-Taxonomie und ESG haben Auswirkungen auf Ankaufsprüfungen. Neben monetären Faktoren spielen nunmehr auch ökologische, ökonomische und soziale Nachhaltigkeit eine Rolle. Wie Compliance Immo-Unternehmen dazu zwingt, sich neu und zukunftsfit aufzustellen und worauf Investoren nunmehr beim Ankauf achten – und welche Rolle PropTechs bei der Due Diligence spielen können, um den Wert einer Immobilie richtig einzuschätzen.

  • 13:00 – 14:00
  • Mittagspause
Pause
  • 14:00 – 14:40
  • Standort- & Quartiersentwicklung: Die neuesten Trends
  • Dialog
Gerald Groß

Geschäftsführer gross:media
MODERATOR

Claudia Brey

Geschäftsführung ÖBB Immobilienmanagement

Roland Krebs

Director – Urban Planning & Design, superwien urbanism zt

Wolfgang Scheibenpflug

Senior Vice President Real Estate and Landside Management - Vienna Airport

Mixed-Use statt Single-Purpose-Immobilie: In Zukunft sind ganzheitliche und integrierte Lösungsansätze gefragt, in denen Leben, Arbeiten, Infrastruktur und Nahversorgung vereint sind. Was müssen Quartiere der Zukunft können, wie kann auch das Umfeld miteinbezogen werden und welche gesellschaftliche Bedeutung hier die Architektur einnimmt, um Standorte und Quartiere nicht nur für den Nutzer erfolgreich zu machen, sondern auch für Projektentwickler und Investoren.

BLOCK 3: TRENDS

  • 14:40 – 15:10
  • Wohnen und Arbeiten: Wohin geht die Reise?
  • Diskussion
Walter Senk

Immobilien-Redaktion
MODERATOR

Martin Löcker

Advisory of the board,
UBM Development AG

Alexander Barotanyi

Head of Austria Residential
Catella Residential Investment Management

Maximilian Herbst

Greystar Development Director
Germany & Austria

Gewohnt wird immer, gearbeitet auch. Doch die Grenzen verschwimmen zunehmend – und damit auch die Anforderungen an die Immobilie. Überdies tritt auch ein Generationenwandel ein – die jungen Menschen ticken anders als jene, die bereits voll im Berufsleben stehen und auch Best-Ager. Die verschiedenen Anforderungen und Bedürfnisse müssen unter ein Dach gebracht werden können. Nicht nur die verschiedenen Lebenskonzepte müssen abgebildet werden, auch die Arbeit selbst verändert sich durch Digitalisierung und Fachkräftemangel – und damit auch die Unternehmenskultur. Ganzheitliche Konzepte sind also gefragt.

  • 15:10 – 15:45
  • PropTechs – Schöne neue digitale Immobilienwelt
  • Diskussion
Ronald Goigitzer

MODERATOR
Geschäftsführer Heart of Company

Frederic Weber

Director Investments and Business Development bei DLE Land Development

Stefan Rath

Teamleiter Real Estate and Investment Management Applications bei IntReal Solutions GmbH

Nikolai Roth

German PropTech Initiative

Die Zukunft der Immobilienwirtschaft ist digital. Ob Verwaltung, Betrieb, Planung, Bau, Finanzierung, Vermarktung oder Mietvertragsabschlüsse: PropTechs sind aus der Immobilienwirtschaft nicht mehr wegzudenken. Zahlreiche Startups und etablierte PropTechs arbeiten an Lösungen, um das Leben in und mit Immobilien zu erleichtern. Ein Abriss zum aktuellen Stand der Technik, welche Rolle Künstliche Intelligenz spielen wird und wie sich der Markt für PropTechs entwickelt.

  • 15:45 – 16:00
  • Kaffeepause
Pause
  • 16:00 – 16:40
  • Glühende Städte 2040 – Wie bereiten sich Städte auf den Klimawandel vor?
  • Diskussion
Stefan Schmidt

MODERATOR
Landschaftsarchitekt in Wien

Simon Tschannett

Meteorologe und Experte für Stadtklimatologie, Klimawandelanpassung und Humankomfort

Christoph Gutknecht

Geschäftsführer der United Climate

Johannes Lutter

Head of Future Cities Department bei Urban Innovation Vienna

Massive Hitzewellen und Unwetter: Das Wetter wird extremer. Was müssen jetzt Städte tun, um zu verhindern, dass sie unbewohnbar werden? Wie Immobilienwirtschaft und Stadtpolitik Hand in Hand gehen müssen, um die Städte auch im Zuge des Klimawandels noch bewohnbar zu machen – und welche Schritte jetzt gesetzt werden müssen? Wie europäische Kommunen Lösungsansätze liefern können.

  • 16:40 – 17:00
  • Motivierende Keynote zum Schluss
  • Keynote
Susanne Kraus-Winkler

Staatssekretärin für Tourismus

Die aktuelle Lage der Weltwirtschaft ist für Österreich derzeit herausfordernd. Gerade als exportabhängiges Land spüren wir diese Auswirkungen, dennoch steht die österreichische Wirtschaft auf einem stabilen Fundament.

Warum es sich lohnt, positiv in die Zukunft zu blicken und welche Rolle das Thema Nachhaltigkeit für langfristigen Erfolg spielt.

  • 17:00
  • Abschlussworte
Elisabeth Della Lucia

Geschäftsführung, DMV – della lucia medien & verlags GmbH

  • Danach
  • Danach: Weinausklang Networking-Time
  • Ende
Networking