Programm

22. Oktober 2025 | Palais Berg, Wien

Zeit

Session

Speaker

Weitere Informationen

Begrüßung
Elisabeth Della Lucia

Geschäftsführung, DMV – della lucia medien & verlag

Gerald Groß

Geschäftsführer gross:media
ehem. ORF Moderator der ZIB

BLOCK 1

Charles Steiner

Moderator
Chefredakteur immobilien investment

Seit Beginn des russischen Überfalls auf die Ukraine werden die geopolitischen Trennlinien immer deutlicher. Jahrzehnte währende transatlantische Partner ziehen sich sukzessive zurück, neue Partnerschaften müssen geschmiedet werden. Das alles wirkt sich auf die Risikobewertung sowohl in den Zielländern als auch bei den angepeilten Assetklassen aus. Worauf es jetzt bei der Ausrichtung der Immobilienstrategien ankommt und welche Risiken man strategisch einkalkulieren muss, darüber diskutieren namhafte Experten im Auftaktpanel.

Die geopolitischen Umwälzungen treffen vor allem die Industrie und Produktion. In Deutschland und Österreich herrscht bereits im dritten Jahr in Folge eine Rezession, zahlreiche Megapleiten in der Industrie ziehen Folgeeffekte auf sich. Das wirkt sich konkret auf die einzelnen Assetklassen aus, Büroimmobilien bangen um die Nutzer, ebenso wie Logistikimmobilien, dem Einzelhandel geht durch steigende Arbeitslosenzahlen die Kaufkraft verloren. Strategien sind also gefragt, um drohende Leerstände und Wertverluste zu vermeiden.

Pause

Auch wenn die Europäische Zentralbank seit Sommer 2024 schrittweise die Zinsen gesenkt hat, war auf Investment- wie auf Developer-Seite noch kein signifikanter Aufschwung zu spüren, auch die Gefahr einer wieder zunehmenden Inflation ist nicht gebannt. Zu unsicher erscheint vielen Playern die aktuelle Marktlage, auch Banken agieren verhalten. Wie man trotzdem erfolgreiche Immobilienprojekte realisieren und platzieren kann und was bei der Finanzierung – auch in Hinblick auf Basel IV zu beachten ist, wird in diesem Panel beleuchtet.

Christoph Schäffer

Geschäftsführer CARSO Invest- und Consulting GmbH, Restrukturierungsexperte

Die Folgen der Zinserhöhungen, Inflation und zögernden Finanzierungen haben auch die Immobilienwirtschaft ins Mark getroffen. Geld ist nicht mehr billig, variable Finanzierungen in der Annahme eines andauernden Nullzinsumfelds nagen erheblich an der Liquidität und beeinträchtigen die Handlungsfähigkeit. Es bedarf also einer Neustrukturierung auf Unternehmensseite, um wieder mehr Agilität ins Business zu bringen. Hier erfahren die Kongressteilnehmer, welche Faktoren für eine Umstrukturierung maßgeblich sind und wann es ratsam ist, sich neu auszurichten.

Pause

BLOCK 2

Ronald Goigitzer

Moderator
Geschäftsführer !valu

Eine Chance die Immobilienwirtschaft? Die Künstliche Intelligenz verändert unser Leben und Arbeiten – und auch, wie wir Immobilien managen, planen und vermarkten können. In diesem Panel erkunden wir die vielfältigen Möglichkeiten, die Künstliche Intelligenz (KI) für die Immobilienwirtschaft bietet. Unter der Leitung von erfahrenen KI-Experten treffen wir auf dem Podium auch auf einen besonderen Gast: einen KI-Avatar. Dieser Avatar wird durch fortschrittliche Technologien zum Leben erweckt und ermöglicht eine dynamische und interaktive Diskussion über die Rolle von KI in der Immobilienbranche.

Ernst Eichinger

Moderator
Director Public Affairs & Communications Ambrella21

Markus Colle

CEO Styr GroupCEO Styr Group

Die fortschreitende Digitalisierung und vor allem die Künstliche Intelligenz lassen die Datenmengen von Jahr zu Jahr exponentiell ansteigen. Zusätzlich sind die transatlantischen Beziehungen zunehmend belastet, es herrscht somit dringender Bedarf an Rechenzentren in Europa, nicht nur wegen der Datenmenge, sondern auch, was die Datensicherheit betrifft – und das haben institutionelle Investoren erkannt. Jedoch benötigen Rechenzentren jede Menge Energie – in einer Situation, in der sich die europäische Energieversorgung durch die geopolitischen Tektoniken neu ausrichten muss. Die Teilnehmer erwartet ein tiefer Einblick in die komplexe Materie der Rechenzentren.

Reinhard Winiwarter

Moderator
Herausgeber ACROSS Magazine

Marktbeobachter sehen eine deutliche Polarisierung zwischen Luxus und Discount sowie zwischen Erlebnis und Bedarfsdeckung. Während das Luxus- und das Discountsegment wachsen, schwindet zunehmend die Mitte. Zudem gibt es eine Polarisierung bei den Standorten mit dem gleichen Effekt: Das Überleben im Mittelmaß wird immer schwieriger. Dies betrifft nicht nur den Textilbereich, wo in den vergangenen Jahren viele Insolvenzen zu beklagen waren, sondern gerade auch den mittelständischen Fachhandel. reagieren können.

Pause
Martin Schaffer

Moderator
Partner MRP Consult GmbH

2024 hat zwar bei Gästeübernachtungen ein neues All-Time High mit sich gebracht, dennoch liegen die Nächtigungszahlen unter den Rekordwerten der Vorpandemie-Zeit 2019. Im Vergleich zu vielen anderen Assetklassen profitiert jedoch die Hotelimmobilienbranche von einem Stimmungshoch, dennoch ist der Weg zum Core-Anlageprodukt noch ein weiter. Aktuelle Einblicke in den Hotelimmobilienmarkt und wohin sich dieser noch entwickeln wird.

Der Zuzug in die Metropolen ist enorm, Wohnraum wird knapp. Gleichzeitig verändern sich die Anforderungen an Wohn- und Arbeitsraum enorm. Doch wie werden wir in 20 oder 30 Jahre leben – und wie kann man zukünftige Trends bei Stadtquartieren, die in der Gegenwart entwickelt werden, vorwegnehmen? Erleben Sie neue Ansätze bei der Stadtentwicklung anhand von Experten und Best-Practice-Beispielen!

Elisabeth Della Lucia

Geschäftsführung, DMV – della lucia medien & verlag